Disfruta de tu inmueble
con la mejor financiación

Estamos remunerados sólo al éxito de la operación. Es decir, mientras no hayas firmado la operación de compra-venta ante notario, no tendrás que pagar la factura. Los honorarios de Mejor Interés corresponden al 1% del importe financiado con un mínimo de 2500 euros iVA incluido. En el caso de que no pasaras por el banco que te presentamos o bien que sólo tuvimos rechazos de financiación: no nos deberás nada. Nuestro acompañamiento es desde hoy hasta el día de la firma delante de notario, y nuestro objetivo es la realización de tu proyecto. Nos encargamos de todo y seremos tu único interlocutor.

El director es LLUIS COMA, ingeniero superior industrial. Habla catalán, castellano, francés e inglés. Corredor de préstamos inmobiliarios en Francia y España.

Sí, podemos renegociar su préstamo actual. Consúltanos y veremos qué soluciones podemos ofrecerte. Los préstamos a tipo fijo se recomiendan para quienes deseen beneficiarse de pagos mensuales fijos durante toda la duración del préstamo, se llaman cuotas constantes. Sin importarte el valor del indicador EURIBOR que varía cada día.

Sí, esto es posible bajo ciertas condiciones, porque no todos los bancos desean financiar los mismos perfiles ni en las mismas condiciones comerciales. Nos especializamos en obtener las mejores condiciones comerciales para nuestros clientes. Sabemos montar el expediente, presentarlo al banco y sabemos defenderlo.

Hablamos correctamente catalán, castellano, francés e inglés. Tenemos nociones básicas de italiano y portugués pero no los hablamos, sólo los entendemos.

Disponemos de varios canales de contacto. Te recomendamos que utilices el correo electrónico para el primer contacto. Luego nos comunicaremos contigo por teléfono durante la semana de 8:30 a 20:00 horas; en un plazo máximo de 2 días hábiles.

Los plazos para la obtención de un préstamo inmobiliario varían según el expediente y la fecha de obtención de los justificantes necesarios para montar un expediente. (Durante las vacaciones los plazos podrán ampliarse debido al reducido número de personal en los bancos). Por regla general, se necesitan al menos dos semanas para tener un acuerdo de principio por parte del banco.

Te haremos ahorrar tiempo y dinero. Pues las condiciones que tu banco actual puede ofrecerte, no son las mismas condiciones comerciales que las que nosotros ya hemos negociado con nuestros bancos. Tú sólo negociarías un único préstamo mientras Mejor Interés negocia cientos de miles. Además, otros bancos están preparados para atraer nuevos clientes y, si es necesario, pueden mejorar las condiciones de su banco actual. Por tanto, negociaremos con todos los bancos hasta tener la mejor financiación.

Lo primero que debemos hacer es analizar tu situación financiera actual. Examinaremos tu nivel de endeudamiento actual y futuro, elegiremos qué estrategia implementar y te diremos el valor máximo de compra de tu vivienda y el tiempo mínimo necesario para la cita notarial.

A continuación, deberás encontrar esta propiedad y establecer el precio de compra.

A partir de ahí, te buscaremos el mejor préstamo inmobiliario y te acompañaremos hasta la firma ante notario.

Los bancos no ofrecen las mismas tarifas a todo el mundo y además tienen cuidado con los tipos de transacciones inmobiliarias, para los bancos españoles es fundamental el resultado de la tasación, trabajo realizado por un “Tasador” homologado por el Banco de España. Los bancos elegirán el valor menor entre el precio de compra y el resultado de la Tasación para calcular el importe prestado.

Lo primero que debe hacer es analizar su situación financiera actual. Calculamos tu nivel de endeudamiento actual y futuro, qué estrategia implementar y te diremos el valor máximo de compra de tu compra y el tiempo necesario para la firma ante notario.

Cuando haya encontrado esta propiedad y haya negociado el precio de compra, a continuación el equipo de Mejor Interés se encargará de negociar con los bancos y de acompañarte hasta que te conviertas en propietario.

Los bancos no ofrecen las mismas tarifas a todo el mundo y además tienen cuidado con los tipos de transacciones inmobiliarias, para los bancos españoles es fundamental el resultado de la tasación, trabajo realizado por un “Tasador” homologado por el Banco de España. Los bancos elegirán el valor menor entre el precio de compra y el resultado de la Tasación para calcular el importe prestado.

Lo primero que debe hacer es analizar su situación financiera actual. Calculamos tu nivel de endeudamiento actual y futuro, qué estrategia implementar y te diremos el valor máximo de compra de tu compra y el tiempo necesario para la firma ante notario.

Cuando haya encontrado esta propiedad y haya negociado el precio de compra, a continuación el equipo de Mejor Interés se encargará de negociar con los bancos y de acompañarte hasta que te conviertas en propietario.

Hoy en día en el mercado español de préstamos inmobiliarios regulado por la Ley 5/2019, de 15 de marzo, existen 3 tipos de préstamos inmobiliarios:

• Préstamo a interés fijo: El interés es constante. Esto significa que te beneficiarás de pagos mensuales constantes. Esto es lo que recomendamos en la gran mayoría de expedientes que tratamos para mayor seguridad de los futuros prestatarios. Esto es aún más cierto hoy, en una era de inflación.
• Préstamo inmobiliario con interés variable: El interés es variable y normalmente no tiene techo. Esto significa que no sabes de antemano los pagos mensuales futuros, ya que no sabes de antemano cuál será el valor del indicador EURIBOR en fechas futuras.
• Préstamo inmobiliario mixto: Tu préstamo se divide en dos períodos. El primer período de amortización es un préstamo a interés fijo y el segundo período tu préstamo es a tasa variable.

El plazo mínimo es de 30 días para determinados perfiles y compras. Sin embargo, por regla general, se necesitan al menos 2 meses, para expedientes complejos o internacionales más bien 3 meses y para algunos hasta 4 meses. Antes de firmar el “Contrato de arras” en España o la “Promesse de vente” en Francia, es mejor consultarnos. Porque cada proyecto es único.

Se recomienda no dedicar más de 1/3 de tus ingresos netos mensuales a los pagos de tus cuotas. Por ejemplo, si ganas 1500 euros netos; entonces se recomienda no superar los pagos mensuales de HA (sin seguro) de 500 euros.

Hoy en día existen múltiples motivos que pueden llevar a los banqueros a rechazar tu financiación y es nuestro deber explicártelos antes de negociar el “Contrato de arras” o la “Promesse de vente”. Debes saber que en determinadas regiones de España la condición suspensiva para la obtención de financiación no es obligatoria a la hora de redactar la “Reserva”, el “Contrato de arras” o la “Promesa de compraventa”; entre los motivos que podríamos tener, para determinados bancos:

• Pagos mensuales (Cuotas) demasiado altos.
• Nivel de endeudamiento demasiado alto.
• No queda suficiente para vivir.
• LTV demasiado alto.
• Mala gestión de la cuenta bancaria.
• Mala estrategia.
• No presentar los documentos justificativos solicitados.
• Ser una persona registrada en el Banque de France (FICP) o en el Banco de España (CIRBE), por ejemplo.
• Ingresos no recurrentes
• Otros.

El momento eres tú quien lo determina. Sin embargo, te sugiero que hables con nosotros personalmente a partir de hoy. Porque cuanto antes nos hagamos cargo de tu caso, mejor podremos actuar.

Cuanto más sepamos sobre ti (si compras solo o con otras personas) o sobre la empresa compradora (si decides comprar en nombre de una empresa), mejor podremos defender tus intereses. No somos un ordenador. Esta web es sólo el comienzo de un proceso con un trato personal y cualificado, que te permitirá encontrar las mejores condiciones comerciales para tu compra, ahorrando tiempo, dinero y todo ello aprendiendo muchas cosas sobre préstamos inmobiliarios de bancos españoles y franceses

Este soporte comienza ahora y terminará cuando firmes ante notario, es decir una vez que seas propietario. Es un apoyo total. Esto significa que te guiaremos a través del proceso y seremos tu único punto de contacto. En función de tus necesidades te presentaremos, si es necesario, varias propuestas bancarias para que finalmente elijas la que más te convenga. Te contamos previamente todos los puntos positivos y negativos de cada propuesta bancaria recibida. Lo ideal es que nos dejes negociar incluso con tu banco, para que podamos incluirlo también en la mesa de negociación, con los demás bancos.

Todo depende de tu perfil de cliente, del tipo de operación que desea realizar, así como también de las características de tu “Hipoteca ideal”mientras los clasificamos por orden de preferencia.